How 買樓 can Save You Time, Stress, and Money.
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【上車攻略】如何「真‧筍盤」到手?... 近期有不少巿場人士見樓市下跌,打算趁低買入物業,但作為首次買樓人士,平日又忙於工作,因此沒有太多時間留意樓市,因此問到如果現時入市,有甚麼貼...
香港的公共交通出了名的完善,使得幾乎任何地段的房都可以大膽買入,這一切正是要歸功於覆蓋率越來越廣的港鐵和不斷完善的城市道路,使得很多人提到香港生活的感受,都會用“方便”兩個字來形容。但買房始終是人生大事,當然想在好中挑更好,那麼究竟如何才能尋覓到跑贏大市區,然後發現潛力樓盤,最後購入筍盤呢?今天小編就教你,如何做一個看穿樓市的專家!
注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
新型肺炎下,除了口罩及消毒用品,買到斷市或者天價外,不少生活必需品如廁紙、雞蛋都有人搶,樓巿亦不乏伺低吸納的實客出動,早前一個南區屋苑叫價回落,出現排隊睇樓情況,今期特別為一眾準備逆巿撈筍盤人士提供搵樓貼士。
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注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
假房源在綜合搜尋房源的網站上比較少見,一方面是因為代理需要支付費用來刊登房源,放置假房源可能會得不償失;另一方面,房屋網站為了保護用戶和自己的聲譽,通常會嚴格監管異常的房源,發現假房源後會立即下架,也會跟進代理的不當銷售行為,以免客戶失望,浪費時間和金錢,讓你有更多時間去尋找真正的筍盤。
隨著科技日新月異,網上尋找屋租屋買樓成為一種趨勢,只需要使用手機就可以隨時找到業主發布的各種類型的物業信息,甚至可以使用尋找房屋應用程序或觀看房屋介紹視頻。這些尋找房屋平台各具特色,值得一提。什麼是高質量的網上搵樓平台?在使用這些平台時需要注意哪些方面?如何增加發現優質房源的機會?本文將一一解答如何網上搵樓、注意事項、網上搵樓平台搵筍盤技巧。
最直接的驗證方法,就是利用銀行估價。物業估價是承造按揭的重要指標,每間銀行都會在批核按揭貸款額之前,為申請單位進行估值考量,並以此決定批出的貸款額,是銀行控制風險的程序。如果心儀單位遇上多家銀行估價不足,即是物業價值升勢過急,銀行估價追不上,亦即是買家有機會需抬錢上會,很明顯,心儀單位已經不是一個平盤。
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選擇物業的考慮因素繁多,香港人普遍喜歡物業價格便宜、環境優美、設施充足、交通方便。
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除了自行搜尋,「搵樓街」的團隊也會不遺餘力地為買家搜羅各區優質的房源,並以最專業、貼心的服務態度全方位地為買家服務。他們會仔細講解每個二手筍盤的特色,並安排參觀實地考察,幫助買家做出明智的置業決定。
又或者是否跟樓層、座向有關,從而內心捉著這一把尺,去衡量現在放盤開價是否合理。
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